ЛОТ 7.1 - 253.9

Помещение на первом этаже лофт-квартала «Фабрика1830» с большими окнами и видом на реку Пехорка. Расположено в корпусе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с парковой зоной. Имеет два входа - на улицу Крупешина и в сторону городского сквера. Идеально подходит под кафе, магазин, услуги, офис продаж.

Аренда напрямую от собственника. Стоимость аренды - 276 243 руб. в месяц, или 13 056 руб. за кв.м в год, включая НДС, водоснабжение и водоотведение, эксплуатационные услуги. В отопительный сезон (с октября по апрель) +111 руб. за кв.м в месяц - на территории имеется собственная котельная.

Для проведения косметического ремонта предоставляются арендные каникулы.

▪️ Площадь - 253,9 кв.м
▪️ Потолки - 4 метра
▪️ Вид на реку Пехорка
▪️ 2 больших зала, 4 кабинета и кухня
▪️ 8 окон
▪️ 2 санузла
▪️ Возможность размещения вывески на фасаде
▪️ Предоставление юридического адреса
▪️ Расположено на 1-м этаже 7 корпуса, выходящем к городскому скверу и набережной реки
▪️ В 50 метрах - остановка общественного транспорта «Хлопкопрядильная фабрика», в 700 метрах - ж/д станция «Балашиха»
▪️ Охраняемая территория
▪️ Свободный доступ 24/7

О проекте:
«Фабрика1830» — арт-квартал на территории легендарной Балашихинской хлопкопрядильной Фабрики площадью 65 000 кв.м с развитой инфраструктурой по принципу «города в городе». Наши резиденты: фитнес-клуб, магазины, рестораны, кафе и бары, танцевальные студии, творческие мастерские, сыроварня, типография, полезные производства и многое другое. В Сквере у Фабрики регулярно проходят культурные и развлекательные мероприятия городского масштаба. В 2023 году на территории Фабрики откроется МФЦ города Балашихи с трафиком посетителей в среднем 2000 человек в день.

Технические характеристики:

Расположение на территории Фабрики:

Балашиха г., Советская ул., д.36, корп.7, эт.1