ЛОТ 7.0 - 300

Помещение свободного назначения в корпусе с самым высоким пешеходным и автомобильным трафиком: рядом с городским сквером, парковкой и остановкой общественного транспорта. В соседнем помещении — бургерная «Краснодарский парень» и салон красоты «Место313». Идеально подойдёт под клуб, бильярдную, ресторан или любой другой вид бизнеса.

Аренда напрямую от собственника. Стоимость аренды - 175 000 руб. в месяц или 7000 тыс.руб. за кв.м в год, в т.ч. НДС, водоснабжение и водоотведение, эксплуатационные услуги. В отопительный сезон (с октября по апрель) +111 руб. за кв.м в месяц - на территории имеется собственная котельная.

▪️Площадь 300 кв.м
▪️Цокольный этаж
▪️Потолки 3,5 метра
▪️5 окон
▪️10 колон
▪️1 кабинет
▪️3 санузла
▪️Три входа: с парковой зоны, с парковки и с центральной проходной
▪️Возможно разделение на несколько отдельных площадей
▪️Хорошая шумоизоляция
▪️Вывеска на фасаде
▪️Предоставление юридического адреса
▪️Все коммуникации
▪️Охраняемая территория
▪️Свободный доступ 24/7

Помещение находится в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, а также — пешеходного перехода, который обеспечивает трафик из мкрн Балашиха-2. По границе помещения проходит гостевая парковка на 52 машиноместа. Помещение имеет 3 входа, один из которых в сторону городского сквера, места ежедневного отдыха горожан и площадки для мероприятий городского масштаба.

Парковка для авто — перед входом. Для проведения ремонта предоставляются арендные каникулы. Есть возможность арендовать другие офисные, складские и производственные площади на территории Фабрика1830.

О проекте:
Фабрика1830 — арт-квартал на территории легендарной Балашихинской хлопкопрядильной Фабрики площадью 65 000 кв.м с развитой инфраструктурой по принципу «города в городе». Наши резиденты: фитнес-клуб, магазины, рестораны, кафе и бары, танцевальные студии, творческие мастерские, сыроварня, типография, полезные производства и многое другое. В Сквере у Фабрики регулярно проходят культурные и развлекательные мероприятия городского масштаба. В 2023 году на территории Фабрики откроется МФЦ города Балашихи с трафиком посетителей 2000 человек в день.

Технические характеристики:

Расположение на территории Фабрики:

Балашиха г., Советская ул., д.36, корп.7, эт.0